賃貸アパートに住んでますが、隣の部屋の住人が壁をどんどん叩いてきます。
かなり響くので精神的にやられます。
迷惑行為で訴えられないでしょうか？
隣人トラブルについてご質問させてください。
(長文)賃貸マンションに住んで１ヶ月になります。
先週一週間程、朝の８時頃にお隣から罵声が聞こえて来ました。
夫婦喧嘩か何かだと思っていたのですが、どうも家のタバコの臭いに対して言っていたみたいです。
今週月曜日には管理会社を連れて「タバコの臭いがくさい、窓を開けないで」「換気扇からも臭いがするから回さないで」「空気清浄機買ってもらえませんか？
」しまいには「タバコやめれないですか」と言われました。
子供さんが居られるとの事ですのでこちらとしても悪いと思い空気清浄機は購入しました。
が、本日また「タバコ臭いから窓閉めて」「換気扇も回さないで」と苦情を言われました。
ちなみにこのマンションは禁煙ではなく、家が吸っている場所はリビングの換気扇の下です。
本数も日に10本いかない程度です。
同居している親は年金生活でずっと家にいますが、最近はタバコを吸うために外に出掛け喫茶店などで吸っているみたいです。
家でも狭い風呂場で吸っていてとても可哀想になります。
こちらがこんなに肩身の狭い思いをしなければならないのでしょうか？
管理会社がついて来たと言うことはこちらが我慢するべきなのでしょうか？
いい解決案がありましたら教えてください。
喫煙者です。
私も賃貸マンションに住んで居ますが、外でタバコを吸う様になって、もう4年経ちますが実はこの手のクレームを一切受けた事が有りません。
と、言うのも基本的に、人の通行はない場所やにおいが行かない場所が確保できるところを借りてるから、なんですけどね。
#建物最上階の、一番離れた所を借りて居ます。
本題に戻します。
基本的には、無視するのが適切かと思います。
と、言うのも換気は機密性の高い日本の家屋（昔からの日本家屋ではなく、最近の家屋です）では、換気性が軽視されているため、換気を積極的にするべきである、と言う話があります。
その観点から言えば、換気をするなと言うのは下手すれば色々な法に引っかかる問題となります。
なので相手にしないのが一番ではありますが、有る程度の強引な手段を取って居るみたいですし、逆に自分たちで換気する事を提案するくらいしかないかと思います。
具体的には、相手がにおいの入ってくる場所から外に向けて扇風機を回して換気する事です。
それを拒絶される様であれば、無視しかありません。
法的には違反行為をしているわけでも無いですし、マンションなどの賃貸の規約に違反する様な行為でもありませんので、毅然とした態度を取る必要が有ると思います。
私は上の様に、そもそもその可能性が起こらない状況を作るほうを優先しますが、やむを得ず質問者さんと同じ状況に置かされたら、基本的にはその様な対応を取ります。
---▼追記良く、この手の質問があるので、私は逆に聞いてみたいのですが、「うちには妊婦が居て、食事を作る時に出る匂いが来ると、その妊婦が気分を悪くします。
だから、あなたのうちで食事の準備をしないでください」と、言われて「はい、そうですか。
わかりました」と言えますか？
匂いで不快感を感じると言う点では、どちらも一緒です。
それと同じ事をやっている事に気付かれたら？
と正直思いますけどね。
---更に追記カラオケとかの大声の話を出して居る人が居ますが、適切な例としては「体臭」だと思いますが。
基本タバコも「生活臭」の1つですので。
一戸建ての賃貸で「大家さんの都合で買い取りませんか」とお話がありました。
話が進むうち、理解が出来なくなってきました。
どなたか教えていただけませんか？
大家さんが亡くなり「相続で借金の清算に賃貸中の家を処分したいのですが まずは入居中の方に」と賃貸契約時の不動産屋から連絡がありました。
恥ずかしながら、6年程前に身内の病院代で借金をし債務整理でブラックに載りました。
（今年11月完済予定）なので、一生賃貸住まいと思っており『家を買う』なんて考えたことが無く家を 出るか買うか の選択を知識のカケラも無いのに返事は2週間後にと言われました。
第一、ローンが通るかどうかです。
知人の知人の不動産関係の人に相談しましたら、ローンの仮審査が通り話はどんどん進んでいます…①現状売りで1000万円（納得＝相場より安い）②塀を取り壊して軽が置けるスペースに工事（50万位）③100万の現金化④手数料・保険料・他、全てをぶっ込み①②③④合計1480万の30年ローンになります。
1150万円？
の不動産取得には単純に300万円も手数料・諸費用がかかるのでしょうか？
どなたか、スッキリさせてください。
戸建ての賃貸建物を売却する場合は中古住宅として売り出すか？
賃貸住宅として（投資物件）売り出すか？
の二種類になります。
質問者さんが居住中であるため賃貸物件として売るしかないでしょう。
その事があるため、まずは入居者である質問者さんに購入の意思がないか？
確認したのでしょう。
質問者さんの購入意思がなければ不動産業者を介して投資用物件として売り出されるでしょう。
＞1150万円？
の不動産取得には単純に300万円も手数料・諸費用がかかるのでしょうか？
不動産業者の媒介手数料は、３％＋６万円ですしかし、不動産取得税・登録免許税・所有権移転登記抵当権設定登記などなど諸経費がかかります。
ですので売買価格の２割ぐらいを目処に考えます。
多く見積もって３００万円と算出したのでしょう。
（最低でも２００万円程度はかかります）場所や土地の面積・築年数が解りませんので１，１５０万円については何ともいえませんが諸経費は妥当です。